Thi công trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói Tp Hồ Chí Minh mới nhất và chi tiết 2024

1. Báo giá xây nhà trọn gói Tp Hồ Chí Minh mới nhất 2024

AI Design là công ty thiết kế và xây dựng nhà phố, villa, biệt thự ... có trụ sở chính tại Tp HCM và nhận được sự đánh giá tích cực của báo chí về công trình AI Design thiết kế và thi công. Cùng với đó, AI Design đã đồng hành với hơn 800 khách hàng trên 16 tỉnh thành trong hành trình xây dựng tổ ấm hạnh phúc.

Với giải pháp thiết kế kiến trúc theo phong cách Morden Luxury, mang đến cho gia đình không gian tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp. Tính cá nhân hóa trong mỗi công trình AI Design thiết kế được thể hiện rõ nét và đúng với phong cách, công năng mà gia chủ mong muốn. Về kỹ thuật thi công xây dựng, AI Design không ngừng cải tiến và áp dụng 21 kỹ thuật thi công mới nhất và tối ưu cho công trình và phù hợp với xu thế kiến trúc, từ đó cam kết công trình luôn đạt đúng tiến độ và giống 95% bản vẽ thiết kế 3D.

1.1. Bảng giá thiết kế nhà tại Tp Hồ Chí Minh trọn gói

Dưới đây là bảng giá các gói thiết kế nhà Tp Hồ Chí Minh, và AI Design sẽ khái toán chi phí phù hợp dựa trên công năng, phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn:

• Gói 1 (gói thiết kế nội thất): 200.000 vnđ/m2 bao gồm các mục phối cảnh 3D nội thất, bản vẽ triển khai chủng loại và vật liệu, bản vẽ bố trí trần thạch cao, bản vẽ bố trí đèn chiếu sáng và đèn trang trí.
• Gói 2 (gói thiết kế kiến trúc): 200.000 vnđ/m2 bao gồm các mục hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ thiết kế kiến trúc,  hồ sơ kết cấu, hồ sơ điện nước, phối cảnh 3D ngoại thất.
• Gói 3 (thiết kế trọn gói): 300.000 vnđ/m2 bao gồm các mục hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ thiết kế kiến trúc,  hồ sơ kết cấu, hồ sơ điện nước, phối cảnh 3D ngoại thất, 3D nội thất, hồ sơ thi công nội thất.

1.2. Bảng giá thi công phần thô

Chi phí xây nhà phần thô Tp Hồ Chí Minh khoảng 4.100.000 VNĐ/m2, đơn giá đã bao gồm vật tư thi công và nhân công. Tuy nhiên chưa bao gồm chi phí xây dựng móng nhà và phụ thuộc vào vị trí khu đất, kiến trúc sư sẽ lựa chọn loại móng thi công phù hợp.

Đối với mỗi móng nhà sẽ có đơn giá như sau:

• Móng đơn: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 15%
• Móng băng 1 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 40% Móng băng 2 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
• Móng cọc (chưa bao gồm chi phí ép cọc): diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
• Móng bè: Diện tích tầng 1 x đơn giá xây nhà thô x 100%

1.3. Báo giá thi công hoàn thiện

Chi phí thi công nhà hoàn thiện tại Tp Hồ Chí Minh sẽ tùy thuộc vào vật liệu sử dụng mà gia chủ lựa chọn, do đó dựa vào yêu cầu của gia chủ, AI Design sẽ báo giá và vật liệu phù hợp với tài chính của gia chủ.

1.4. Báo giá thi công nội thất tại Tp Hồ Chí Minh

1.5. Báo giá xây nhà trọn gói Tp Hồ Chí Minh mới nhất 2024

Đơn giá xây nhà trọn gói Tp Hồ Chí Minh từ 12.000.000 – 13.000.000 VMĐ/m2 và đã bao gồm thi công móng nhà. Dựa vào diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu thi công thô, hoàn thiện và đồ nội thất mà gia chủ lựa chọn, AI Design sẽ tư vấn và báo giá chi phí.

Ngoài ra, giá xây nhà trọn gói Tp Hồ Chí Minh còn ảnh hưởng các yếu tố như sau:

• Số mặt tiền: Nhà có từ 2-3 mặt tiền chi phí sẽ tăng để phù hợp với việc trang trí mặt tiền
• Diện tích sàn: Diện tích thi công nhỏ hoặc lớn sẽ có chi phí thi công trên mét vuông khác nhau. Diện tích lớn chi phí sẽ thấp hơn
• Vị trí thi công: Nhà trong hẻm, kiệt ảnh hưởng đến điều kiện cung cấp và tập kết vật liệu thi công
• Công năng đặc biệt như thi công Hầm, thang máy,…
• Chất lượng vật liệu thi công

Khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại AI Design sẽ được chiết khấu 50% chi phí thiết kế kiến trúc cho nhà phố và 30 % cho nhà Villa, biệt thự. Hãy liên hệ với AI Design để được tư vấn giải pháp thiết kế và thi công cho ngôi nhà của bạn.

2. Xây nhà trọn gói Tp Hồ Chí Minh gồm những công việc gì?

2.1. Hạng mục thiết kế kiến trúc

Trong phần thiết kế sẽ có nhiều đầu công việc được kiến trúc sư AI Design thực hiện. Trong quá trình thiết kế chủ đầu tư sẽ nhận được các phương án khác nhau theo yêu cầu ban đầu để chọn lựa và có thể điều chỉnh đến khi phù hợp nhất.

• Thiết kế mặt bằng: 7-10 ngày (bao gồm điều chỉnh dự kiến)
• Thiết kế mặt tiền: 10-15 ngày (bao gồm điều chỉnh dự kiến)
• Thiết kế nội thất: 20 – 30 ngày (bao gồm điều chỉnh dự kiến)
• Lập hồ sơ xin phép – thi công: 15 – 20 ngày (bao gồm điều chỉnh dự kiến)

2.2. Thi công phần thô

Thi công phần thô là phần rất quan trọng trong mỗi công trình xây dựng lớn nhỏ. Là công đoạn tạo hình ngôi nhà từ những phần cột, dầm, sàn…. để góp phần làm tăng sự vững chắc.

Thi công phần thô (bao gồm cả nhân công và vật tư) theo đúng Hồ sơ thiết kế, bao gồm:

• Thi công bê tông cốt thép móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại, hố ga, cầu thang, ô văng
• Xây và trát tường toàn nhà
• Lắp đặt hệ thống điện âm tường, âm sàn, âm trần bao gồm dây điện, ống luồn, hộp đấu nối, đế âm, dây điện thoại, dây mạng internet, dây truyền hình cáp
• Lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước âm tường, âm sàn, âm trần

Thi công một số mục hoàn thiện:

• Lắp đặt thiết bị điện toàn nhà như bóng điện, công tắc, ổ cắm, tủ điện, aptomat
• Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh như lavabo, bàn cầu, vòi nước và các thiết bị nước khác
• Lát gạch nền toàn nhà (trong phạm vi giọt nước xây dựng) và ốp tường toilet.

2.3. Thi công nhà hoàn thiện

Xong tất cả công việc phần thô tiếp đến chúng ta sẽ thực hiện một phần đặc biệt đó chính là khoác lên cho ngôi nhà một chiếc áo xinh xắn theo từng loại phong cách mà gia chủ mong muốn. 

Chính xác thì công việc của phần thi công hoàn thiện sẽ bao gồm những mục sau:

• Mặt tiền: đá ốp trang trí, vật liệu conwood trang trí, lam & khung thép trang trí, lan can…
• Nền: Vật liệu gạch ốp lát, len chân tường, sàn gỗ toàn nhà
• Cửa: cửa ngoại thất & cửa nội thất
• Sơn: Bả matit và sơn toàn nhà
• Chống thấm: Chống thấm toilet, sàn mái, tường mặt bên, bồn hoa, ban công
• Thiết bị M&E: thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, thiết bị camera, thiết bị điện thông minh nếu có), ống điều hòa, bình nước
• Trần: trần thạch cao, trần ốp trang trí…
• Cầu thang: Mặt đá/ mặt gỗ cầu thang; mặt dựng cầu thang; lan can cầu thang & tay vịn cầu thang
• Sân trước và sân sau: Cổng mặt tiền, Khung bảo vệ, gạch/ đá ốp lát, tấm poly che mưa nếu có…
• Ô thông tầng: Khung thép thông tầng, kính cường lực lấy sáng, cửa lấy gió.
• Kết thúc giai đoạn hoàn thiện gia chủ có thể vào sử dụng công trình.

2.4. Thi công nội thất

Đối với phần thi công nội thất, đây là công đoạn cuối cùng khi nhận thi công nhà trọn gói. Những sản phẩm nội thất rời sẽ được thi công bên ngoài và đưa vào lắp ráp nên thời gian khá nhanh. 

Một số mục được chia theo từng phòng giúp mọi người có thể dễ tham khảo:

• Phòng khách: Sofa, bàn sofa, kệ tivi, vách trang trí, trần trang trí, vách ngăn, tủ dưới cầu thang, màn rèm…
• Phòng bếp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, đá bếp, kính nhiệt, led chiếu sáng, phụ kiện bếp (kệ xoong, kệ chén bát, kệ di động, kệ góc, kệ đa năng, tay nâng), bàn ăn, ghế ăn, kệ treo trang trí…
• Phòng tắm: Gương, tủ lavabo, kệ trang trí, kệ phòng giặt phơi
• Phòng ngủ: Giường, tủ áo quần, bàn trang điểm, bàn học, ghế, kệ tivi, kệ trang trí, vách trang trí, màn rèm…
• Phòng sinh hoạt chung/ phòng học: bàn ghế, kệ treo, giá sách…
• Phòng thờ: Bàn thờ, tran thờ, vách trang trí…

* Bấm vào Đây để đăng ký thông vấn, đội ngũ AI Design sẽ hỗ trợ giải đáp tận tâm hơn anh/chị nhé!