Sau khi phần khung sườn bê tông cốt thép và tường gạch (phần thô) của ngôi nhà được dựng lên vững chãi, giai đoạn hoàn thiện nhà xây thô chính là lúc khoác lên chiếc áo mới, thổi hồn vào từng không gian, biến những ý tưởng thiết kế thành hiện thực sống động. Đây là công đoạn quan trọng, quyết định trực tiếp đến thẩm mỹ, tiện nghi và chất lượng sống của gia chủ.
Vậy, hoàn thiện nhà xây thô là gì, bao gồm những hạng mục nào, và giá thi công hoàn thiện ra sao? Tại TP.HCM, AI Design tự hào là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô trọn gói, đặc biệt cho các công trình nhà phố hiện đại, với cam kết về chất lượng, thẩm mỹ và chi phí tối ưu.
1. Hoàn thiện nhà xây thô là gì và tầm quan trọng của giai đoạn này?
1.1. Định nghĩa chi tiết
Hoàn thiện nhà xây thô là tập hợp tất cả các công việc cần thực hiện sau khi công trình đã hoàn thành phần kết cấu khung sườn (móng, cột, dầm, sàn, mái bê tông, tường xây thô). Mục tiêu của giai đoạn này là biến đổi ngôi nhà từ trạng thái thô thành một không gian sống hoàn chỉnh, có thể đưa vào sử dụng, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về công năng, thẩm mỹ và tiện nghi theo thiết kế đã được duyệt.
1.2. Tại sao giai đoạn hoàn thiện lại quyết định diện mạo và chất lượng sống?
- Thẩm mỹ: Đây là giai đoạn tạo nên vẻ đẹp cho ngôi nhà qua màu sơn, vật liệu ốp lát, kiểu dáng trần, hệ thống chiếu sáng, đồ nội thất...
- Tiện nghi: Hoàn thiện hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc, lắp đặt thiết bị vệ sinh, bếp... đảm bảo cuộc sống tiện nghi.
- An toàn và Bền vững: Chất lượng của các lớp hoàn thiện (chống thấm, sơn, ốp lát...) ảnh hưởng đến độ bền của cả công trình trước các tác động của môi trường và quá trình sử dụng.
- Thể hiện phong cách gia chủ: Lựa chọn vật liệu, màu sắc, kiểu dáng nội thất trong giai đoạn này chính là cách gia chủ thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ của mình.
2. Các hạng mục công việc chính trong gói hoàn thiện nhà xây thô của AI Design
Một gói thi công hoàn thiện nhà xây thô tại AI Design thường bao gồm các hạng mục công việc chi tiết sau:
- Công tác nền, sàn:
- Cán nền tạo phẳng, tạo độ dốc cho các khu vực cần thoát nước (WC, ban công, sân thượng). Chất lượng cán nền ảnh hưởng trực tiếp đến việc lát gạch hoặc các vật liệu sàn khác.
- Thi công chống thấm cho sàn vệ sinh, ban công, sân thượng, mái. Tham khảo quy trình chống thấm sàn mái và khu vực ẩm ướt.
- Ốp lát gạch/đá cho sàn, len chân tường. Có nhiều lựa chọn như gạch giả đá, đá granite tự nhiên, gạch men, gạch bông...
- Lắp đặt sàn gỗ, sàn nhựa (nếu có).
- Hoàn thiện tường:
- Tô trát tường (nếu phần thô chưa bao gồm hoặc cần chỉnh sửa).
- Sơn bả tạo bề mặt phẳng mịn.
- Sơn nước nội ngoại thất (lót và phủ). Tham khảo những màu sơn nội thất đẹp nhất.
- Ốp gạch/đá trang trí tường, giấy dán tường...
- Hoàn thiện trần: Đóng trần thạch cao (phẳng, giật cấp), trần gỗ, trần nhôm hoặc các loại trần trang trí khác. Sơn hoàn thiện trần.
- Lắp đặt hệ thống cửa và vách ngăn: Cửa đi chính, cửa thông phòng, cửa sổ, cửa WC (vật liệu: nhôm Xingfa, gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, nhựa lõi thép...). Lắp đặt vách kính, vách ngăn nhẹ (nếu có).
- Lắp đặt lan can, tay vịn: Cho cầu thang, ban công, sân thượng (vật liệu: sắt mỹ thuật, inox, kính cường lực, gỗ...).
- Thi công hệ thống điện, nước, chiếu sáng, thiết bị vệ sinh:
- Lắp đặt dây điện, ống nước hoàn thiện từ các đầu chờ đã có ở phần thô.
- Lắp đặt công tắc, ổ cắm, aptomat.
- Lắp đặt các loại đèn chiếu sáng, đèn trang trí.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, vòi sen, gương...).
- Thi công lắp đặt nội thất (cơ bản hoặc theo thiết kế riêng): Tủ bếp, tủ quần áo âm tường, kệ TV, giường ngủ, bàn ghế... (AI Design có xưởng AI Furniture trực tiếp sản xuất đồ gỗ nội thất).
- Các công tác phụ trợ khác: Xử lý chống mối mọt cho các cấu kiện gỗ (nếu cần), vệ sinh công nghiệp sau thi công.
3. Báo giá thi công hoàn thiện nhà xây thô tại TP.HCM mới nhất từ AI Design
Giá thi công hoàn thiện nhà phố tại TP.HCM và các tỉnh lân cận rất linh hoạt, phụ thuộc chủ yếu vào sự lựa chọn vật liệu, thiết bị và mức độ yêu cầu thẩm mỹ của gia chủ.
3.1. Khung đơn giá tham khảo theo gói (Tính trên m² xây dựng)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá thi công hoàn thiện
- Chất lượng và thương hiệu vật liệu hoàn thiện: Đây là yếu tố chiếm tỷ trọng lớn nhất (gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, cửa, sàn, thiết bị điện...).
- Mức độ phức tạp của thiết kế nội thất và các chi tiết trang trí: Trần giật cấp, phào chỉ, ốp đá phức tạp, đồ nội thất đặt đóng theo thiết kế riêng...
- Diện tích thi công: Việc đo đạc diện tích thi công chính xác giúp dự toán sát hơn.
- Hiện trạng công trình phần thô: Nếu phần thô cần chỉnh sửa nhiều, chi phí có thể tăng.
- Yêu cầu đặc biệt khác: Ví dụ hệ thống nhà thông minh, thiết bị nhập khẩu đặc biệt...
3.3. Lưu ý quan trọng về báo giá
- Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có báo giá thi công hoàn thiện chi tiết và chính xác nhất cho công trình của bạn, AI Design cần dựa trên bản vẽ thiết kế nội thất (nếu đã có) hoặc khảo sát hiện trạng và trao đổi cụ thể về nhu cầu, sở thích, ngân sách.
- Chúng tôi luôn khuyến khích quý khách liên hệ trực tiếp với AI Design để được tư vấn và nhận dự toán chi phí tối ưu nhất. Bạn cũng có thể tham khảo báo giá thiết kế nội thất của chúng tôi.
4. Tại sao chọn AI Design để hoàn thiện nhà xây thô – Cam kết từ Tâm
AI Design không chỉ thi công, chúng tôi kiến tạo không gian sống. Lựa chọn AI Design, bạn nhận được:
- Chuyên môn sâu về nhà phố TP.HCM: Am hiểu đặc thù không gian, khí hậu và thói quen sinh hoạt.
- Đồng bộ từ thiết kế đến thi công hoàn thiện: Nếu bạn chọn AI Design từ khâu thiết kế, chúng tôi đảm bảo ý tưởng được hiện thực hóa chính xác, thẩm mỹ cao.
- Đội ngũ giám sát kỹ thuật giàu kinh nghiệm, thợ thi công lành nghề: Bám sát từng công đoạn, đảm bảo chất lượng theo đúng tiêu chuẩn.
- Tư vấn vật liệu tận tâm, minh bạch: Giúp khách hàng lựa chọn vật liệu hoàn thiện chất lượng, phù hợp ngân sách và phong cách, cam kết không tráo đổi vật tư.
- Chính sách bảo hành rõ ràng, uy tín: Hỗ trợ kỹ thuật tận tâm sau khi bàn giao, mang lại sự an tâm lâu dài.
- Luôn cập nhật và áp dụng các giải pháp kỹ thuật thi công mới và tối ưu nhất vào công trình.
5. Quy trình làm việc và thi công hoàn thiện chuyên nghiệp tại AI Design
- Tiếp nhận yêu cầu và Khảo sát công trình miễn phí: Lắng nghe nhu cầu, mong muốn của khách hàng. Khảo sát thực tế hiện trạng phần thô đã xây dựng.
- Tư vấn giải pháp hoàn thiện và Lên phương án thiết kế nội thất (nếu khách hàng chưa có): Đề xuất các giải pháp hoàn thiện, lựa chọn vật liệu, phong cách.
- Lập dự toán chi phí và Báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc và vật tư.
- Ký kết hợp đồng thi công hoàn thiện: Thống nhất các điều khoản về phạm vi công việc, chủng loại vật tư cụ thể, tiến độ, điều khoản thanh toán, chính sách bảo hành.
- Tổ chức thi công các hạng mục hoàn thiện theo đúng kỹ thuật, bản vẽ thiết kế và tiến độ đã cam kết.
- Giám sát chất lượng chặt chẽ, nghiệm thu từng giai đoạn và toàn bộ công trình.
- Vệ sinh công nghiệp và Bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
- Thực hiện chính sách bảo hành, bảo trì theo cam kết.
6. Kết luận: Hoàn thiện nhà xây thô cùng AI Design – Kiến tạo không gian sống hoàn mỹ
Giai đoạn hoàn thiện nhà xây thô là bước quan trọng để biến ngôi nhà từ phần khung sườn thành một tổ ấm thực sự, nơi mỗi chi tiết đều phản ánh phong cách và mang lại sự thoải mái cho gia chủ. Việc lựa chọn một đơn vị thi công hoàn thiện uy tín, có tâm, có tầm và quy trình làm việc chuyên nghiệp sẽ quyết định đến vẻ đẹp, chất lượng và sự hài lòng của bạn.
AI Design tự hào là đối tác tin cậy, sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong hành trình kiến tạo không gian sống mơ ước, với cam kết về chất lượng, thẩm mỹ và sự minh bạch. Dịch vụ này cũng là một phần không thể thiếu trong giải pháp xây nhà trọn gói toàn diện của chúng tôi.
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị hoàn thiện nhà xây thô uy tín tại TP.HCM, hoặc cần tư vấn chi tiết về các giải pháp và giá thi công hoàn thiện, hãy liên hệ ngay với AI Design!
—
AI Design - Tiên phong kiến tạo giá trị bền vững cho ngôi nhà của bạn!
- Hotline: 0936 103 193
- Email: info@aidesign.vn
- Website: aidesign.vn
- Văn phòng AI Design: 74/20 Bàu Cát 1, P. 14, Q. Tân Bình, TP. HCM
Xem trên bản đồ
