Sau khi hoàn thành phần khung xương vững chắc (phần thô), giai đoạn thi công hoàn thiện chính là lúc khoác lên chiếc áo mới lộng lẫy, thổi hồn vào không gian và biến ngôi nhà thành tổ ấm thực sự. Việc hiểu rõ các hạng mục và ước tính được giá thi công hoàn thiện sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong việc lên kế hoạch tài chính và lựa chọn những giải pháp tối ưu nhất.
Tại AI Design, chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô trọn gói tại TP.HCM, đặc biệt cho các công trình nhà phố hiện đại. Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch và đội ngũ tận tâm, AI Design cam kết mang đến không gian sống không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn đảm bảo chất lượng và tối ưu chi phí.
1. Hoàn thiện nhà xây thô là gì và bao gồm những hạng mục nào?
1.1. Định nghĩa và tầm quan trọng của giai đoạn hoàn thiện
Hoàn thiện nhà xây thô là giai đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng, bao gồm việc thực hiện tất cả các công đoạn để biến một ngôi nhà từ trạng thái khung sườn bê tông, tường gạch thành một không gian sống có thể đưa vào sử dụng, với đầy đủ tiện nghi và đảm bảo các yêu cầu về thẩm mỹ, công năng. Đây là giai đoạn quyết định diện mạo, phong cách và cảm giác sống cho ngôi nhà.
1.2. Các hạng mục chính trong thi công hoàn thiện nhà phố theo tiêu chuẩn AI Design
Một gói thi công hoàn thiện cơ bản đến cao cấp tại AI Design thường bao gồm các hạng mục sau:
- Công tác nền, sàn: Cán nền tạo phẳng, tạo độ dốc (cho khu vực ẩm ướt), ốp lát gạch/đá hoặc lắp đặt sàn gỗ, sàn nhựa...
- Công tác tường: Tô trát tường, sơn bả, sơn nước nội ngoại thất, ốp gạch/đá trang trí tường.
- Công tác trần: Đóng trần thạch cao (phẳng, giật cấp), trần gỗ, hoặc các loại trần trang trí khác.
- Lắp đặt cửa và vách ngăn: Cửa đi, cửa sổ (nhôm Xingfa, gỗ, nhựa lõi thép...), vách kính. Tham khảo kinh nghiệm thi công cửa nhôm Xingfa và ưu nhược điểm của vách kính.
- Lắp đặt lan can, tay vịn: Cho cầu thang, ban công, sân thượng.
- Thi công hệ thống điện, nước, chiếu sáng: Lắp đặt ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng các loại, thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, vòi sen...), bình nước nóng...
- Thi công nội thất cơ bản (tùy gói): Tủ bếp, tủ quần áo âm tường, kệ TV...
- Các công tác phụ trợ khác: Chống thấm chi tiết cho các khu vực ẩm ướt (tham khảo chống thấm sàn mái và WC), xử lý kỹ thuật theo yêu cầu.
Tùy theo nhu cầu và ngân sách, AI Design sẽ tư vấn các gói hoàn thiện từ cơ bản đến cao cấp, đảm bảo phù hợp nhất với từng khách hàng.
2. Báo giá hoàn thiện nhà xây thô tại TP.HCM mới nhất từ AI Design
Giá thi công hoàn thiện nhà phố tại TP.HCM và các tỉnh lân cận có sự dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là khung giá tham khảo để bạn có cái nhìn tổng quan:
2.1. Khung đơn giá tham khảo theo gói (Tính trên m² xây dựng)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá thi công hoàn thiện
- Chất lượng và chủng loại vật liệu hoàn thiện: Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất. Gạch ốp lát (trong nước, nhập khẩu), sơn nước (thương hiệu, dòng sản phẩm), thiết bị vệ sinh (Toto, Inax, Kohler...), cửa (nhôm Xingfa, gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp...), sàn (gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, gạch...), thiết bị điện (Panasonic, Sino, Schneider...), đá ốp lát (đá granite, marble)... mỗi lựa chọn đều có mức giá khác nhau.
- Mức độ phức tạp của thiết kế nội thất: Thiết kế càng cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí, đòi hỏi kỹ thuật thi công cao thì chi phí nhân công và vật tư phụ trợ càng tăng.
- Diện tích thi công: Việc đo đạc và tính toán diện tích thi công chính xác sẽ giúp dự toán sát hơn.
- Hiện trạng công trình phần thô: Nếu phần thô có nhiều sai lệch, cần sửa chữa nhiều trước khi hoàn thiện thì chi phí có thể tăng.
- Yêu cầu đặc biệt khác của gia chủ.
2.3. Lưu ý quan trọng về báo giá
- Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có báo giá thi công hoàn thiện chi tiết và chính xác nhất, AI Design cần dựa trên bản vẽ thiết kế nội thất (nếu có) hoặc khảo sát hiện trạng và trao đổi cụ thể về nhu cầu, sở thích, ngân sách của quý khách.
- Chúng tôi khuyến khích quý khách liên hệ trực tiếp với AI Design để nhận được tư vấn và dự toán chi phí tối ưu nhất. Bạn cũng có thể tham khảo thêm báo giá thiết kế nội thất nếu chưa có bản vẽ.
3. Tại sao nên chọn AI Design?
AI Design tự tin là đối tác tin cậy mang đến không gian sống hoàn hảo cho bạn vì:
- Chuyên sâu về nhà phố tại TP.HCM: Am hiểu đặc thù kiến trúc, không gian và thói quen sinh hoạt, từ đó đưa ra giải pháp hoàn thiện tối ưu.
- Đồng bộ từ thiết kế đến thi công (nếu khách hàng yêu cầu): Đảm bảo ý tưởng thiết kế được hiện thực hóa chính xác, thẩm mỹ cao, hạn chế phát sinh và đúng tiến độ.
- Đội ngũ giám sát kỹ thuật giàu kinh nghiệm: Bám sát từng công đoạn, đảm bảo chất lượng thi công theo đúng tiêu chuẩn.
- Tư vấn vật liệu tận tâm, minh bạch: Giúp khách hàng lựa chọn vật liệu hoàn thiện chất lượng, phù hợp ngân sách và phong cách. Cam kết không sử dụng vật tư kém chất lượng, không rõ nguồn gốc.
- Chính sách bảo hành rõ ràng: Hỗ trợ kỹ thuật tận tâm sau khi bàn giao, mang lại sự an tâm cho gia chủ.
- Luôn cập nhật và áp dụng các giải pháp kỹ thuật thi công mới và tối ưu nhất vào công trình.
4. Quy trình làm việc và thi công hoàn thiện chuyên nghiệp tại AI Design
- Tiếp nhận yêu cầu và Khảo sát công trình miễn phí: Lắng nghe nhu cầu, mong muốn của khách hàng. Khảo sát thực tế hiện trạng phần thô.
- Tư vấn giải pháp và Lên phương án thiết kế nội thất (nếu khách hàng chưa có): Đề xuất các giải pháp hoàn thiện, lựa chọn vật liệu, phong cách.
- Lập dự toán chi phí và Báo giá chi tiết theo từng hạng mục.
- Ký kết hợp đồng thi công hoàn thiện: Thống nhất các điều khoản về phạm vi công việc, chủng loại vật tư, tiến độ, thanh toán, bảo hành.
- Tổ chức thi công các hạng mục hoàn thiện theo đúng kỹ thuật và tiến độ cam kết.
- Giám sát, nghiệm thu từng giai đoạn và toàn bộ công trình.
- Bàn giao công trình và thực hiện chính sách bảo hành.
5. Liên hệ nhận báo giá hoàn thiện nhà xây thô tại TP.HCM
Giai đoạn hoàn thiện là bước cuối cùng để thổi hồn vào ngôi nhà, biến những bức tường thô ráp thành một không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và mang đậm dấu ấn cá nhân. Việc lựa chọn một đơn vị thi công hoàn thiện uy tín, có tâm và có tầm sẽ quyết định đến sự hài lòng của bạn.
Bạn đang tìm đơn vị hoàn thiện nhà xây thô uy tín tại TP.HCM? Bạn muốn một không gian sống được chăm chút đến từng chi tiết, đảm bảo chất lượng và tối ưu ngân sách? Hãy để AI Design đồng hành cùng bạn!
—
AI Design - Tiên phong kiến tạo giá trị bền vững cho ngôi nhà của bạn!
- Hotline: 0936 103 193
- Email: info@aidesign.vn
- Website: aidesign.vn
- Văn phòng AI Design: 74/20 Bàu Cát 1, P. 14, Q. Tân Bình, TP. HCM
Xem trên bản đồ
