Xây nhà trọn gói TP.HCM

Ngày đăng: 20 giờ trước

Xây nhà trọn gói là gì? Những hạng mục xây dựng chính là gì? Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thành dịch vụ? Đây đều là thắc mắc chung của nhiều gia chủ. Mời bạn theo dõi Xây Dựng TP.HCM và trả lời những vấn đề này.

Bạn biết gì về dịch vụ xây nhà trọn gói?

Hình thức xây dựng trọn gói là việc gia chủ giao toàn bộ công việc cho nhà thầu. Bao gồm: lên ý tưởng, thiết kế, xin giấy phép, thi công, hoàn thiện, bàn giao và bảo hành.

Với dịch vụ này, chủ nhà không cần lo lắng trong việc tìm kiếm ý tưởng thiết kế. Hoặc mất thời gian hoàn thiện hồ sơ, giấy tờ. Cũng như việc kiểm tra và giám sát đội ngũ thi công.

Xây nhà trọn gói

Những hạng mục chính thi công xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây dựng trọn gói bao gồm hai hạng mục chính. Cụ thể như sau:

Xây dựng phần thô

Xây dựng phần thô sẽ tập trung vào công việc hoàn thiện phần khung cơ bản. Bao gồm:

Dọn dẹp công trường, xây dựng lán trại làm nơi nghỉ ngơi cho công nhân (nếu gia chủ chấp thuận).
Xác định tọa độ xây dựng và đánh dấu.
Thi công ép cọc.
Đào đất móng, dầm móng,...
Đập cọc BTCT (nếu có).
Đổ bê tông, dầm móng.
Xây dầm móng (nếu có).
Xây dựng cốt thép, coffa, đổ bê tông móng.
Sản xuất và lắp đặt cốt thép, dầm móng, nắp hố phân, tầng lầu,...
Xây tường và tô vách.
Cán nền tầng lầu, sân thượng, WC, ban công.
Lắp đặt đường ống thoát nước, hệ thống điện, dây truyền hình cáp,...

Xây dựng hoàn thiện

Xây dựng hoàn thiện giúp không gian ngôi nhà sang trọng và thẩm mỹ hơn. Bao gồm các hạng mục sau:

Ốp lát gạch theo bản thiết kế.
Lát đá cầu thang, bếp, cửa, tam cấp, mặt tiền.
Lắp đặt cửa chính, cửa sổ, cửa ban công, cửa WC,...
Lắp đặt lan can cầu thang, lan can tầng lửng (nếu có).
Đóng trần thạch cao.
Sơn nước.
Lắp đặt bồn nước và thiết bị vệ sinh.
Lắp đặt hệ thống điện.
Lắp đặt mái ngói.
Vệ sinh công trình.

Điều gì tác động đến giá xây nhà trọn gói?

Có 4 yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí thi công dự án. Bao gồm: diện tích, biện pháp thi công, vật liệu và hạng mục sau hoàn thiện. Cụ thể như sau:

Diện tích

Diện tích là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí thi công dự án. Bởi những nguyên nhân sau đây:

Chi phí vật tư: diện tích thi công càng lớn, chi phí vật tư càng nhiều. Giá vật tư sẽ dao động theo thương hiệu, chủng loại và chất lượng.
Nhân công: diện tích càng lớn, số lượng nhân công hoàn thành công việc sẽ càng nhiều. Nên làm gia tăng chi phí trong thi công xây dựng.
Phí quản lý: dự án phức tạp sẽ yêu cầu trình độ chuyên môn cao. Và đòi hỏi mức đầu tư cao hơn.

Biện pháp thi công

Những dự án áp dụng công nghệ mới trong thi công xây dựng sẽ có chi phí cao hơn. Điểm cộng là sẽ gia tăng tiêu chí an toàn lao động.

Để đưa ra biện pháp thi công phù hợp, Ai Design sẽ căn cứ vào nhiều yếu tố. Điển hình là: điều kiện địa chất, khả năng tài chính và mong muốn của gia chủ.

Vật liệu

Hiện nay, các vật tư xây dựng rất đa dạng về mẫu mã, kiểu dáng, thương hiệu và giá thành. Tùy vào điều kiện tài chính của bản thân mà bạn sẽ lựa chọn vật liệu phù hợp.

Hạng mục sau hoàn thiện

Các hạng mục sau hoàn thiện khác nhau sẽ dẫn đến chi phí dịch vụ khác nhau. Ví dụ như: gạch ốp lát, đá trang trí, thiết bị vệ sinh,...

Hạng mục hoàn thiện càng nhiều và càng khó, chi phí thực hiện càng cao.

Hỏi đáp về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Ai Design

Trong nhiều năm hoạt động, Ai Design liên tục nhận về nhiều câu hỏi của khách hàng. Với mong muốn giúp bạn chuẩn bị hành trang vững chắc hơn trong quá trình thi công xây dựng. Chúng tôi sẽ giải đáp những câu hỏi thường gặp về dịch vụ xây dựng trọn gói. Mời bạn theo dõi.

Câu hỏi 1: Có nên xây dựng trọn gói không?

Tùy vào điều kiện kinh tế và thời gian mà gia chủ sẽ quyết định đăng ký hoặc không đăng ký dịch vụ.

Nếu chưa am hiểu về xây dựng, Ai Design khuyên bạn nên sử dụng dịch vụ. Bởi những nguyên nhân sau đây:

Tiết kiệm thời gian - công sức: nhà thầu sẽ thay bạn thực hiện và chịu trách nhiệm các khâu. Từ thiết kế đến hoàn thiện.
An tâm về chất lượng: Ai Design có đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn tốt và thợ xây dựng lành nghề. Cùng với ban quản lý, giám sát công trình chuyên nghiệp. Nên chúng tôi luôn kiểm soát tốt chất lượng của công trình.
Chi phí: dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn thuận tiện hơn trong việc quản lý chi tiêu. Và tránh xa những khoản phí phát sinh.
Bảo hành: chế độ bảo hành toàn diện giúp bạn an tâm hơn khi sử dụng.

Câu hỏi 2: Có phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng không?

Trường hợp gia chủ thi công đúng với nội dung đã thỏa thuận, bạn sẽ không mất thêm chi phí.

Tuy nhiên, nếu bạn muốn chỉnh sửa thiết kế hoặc tăng giảm vật tư. Chi phí thi công cũng sẽ thay đổi.

Câu hỏi 3: Tại sao cùng quy mô diện tích nhưng đơn giá giữa Xây Dựng TP.HCM và đơn vị khác lại không giống nhau?

Giá xây nhà trọn gói rất đa dạng và phân khúc từ thấp đến cao. Xây Dựng TP.HCM xin đưa ra một số ví dụ đơn giản nhằm giúp gia chủ dễ hình dung. Ví dụ: Cùng là laptop nhưng giá thành của mỗi dòng lại khác nhau. Vì nó phụ thuộc nhiều vào linh kiện, công nghệ sản xuất, chức năng, đơn vị sản xuất,...

Việc xây nhà cũng vậy, chủng loại và chất lượng của vật tư, linh kiện/phụ kiện, tay nghề thợ sẽ ảnh hưởng đến giá thầu. Đây là những nguyên nhân chính dẫn đến sự chênh lệch về giá.

Với mong muốn mang đến cho gia chủ những ngôi nhà chất lượng. Chúng tôi chỉ sử dụng những vật tư chính hãng và đạt tiêu chuẩn. Mặt khác, đội ngũ kiến trúc sư và công nhân đều có chuyên môn tốt. Nên luôn kiểm soát tốt chất lượng của công trình.