Lập kế hoạch tài chính và hiểu rõ các khoản mục chi phí là một trong những bước đầu tiên và quan trọng nhất khi quý gia chủ quyết định xây dựng tổ ấm. Báo giá xây nhà trọn gói từ một đơn vị uy tín, minh bạch sẽ giúp bạn dự trù ngân sách chính xác, tránh phát sinh không đáng có và an tâm hơn trong suốt quá trình kiến tạo ngôi nhà mơ ước.
AI Design tự hào là đơn vị thiết kế và thi công xây dựng chuyên nghiệp, luôn đặt sự minh bạch về chi phí và chất lượng công trình lên hàng đầu. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về đơn giá xây nhà trọn gói tham khảo tại AI Design, các yếu tố cấu thành, cách tính chi phí và quy trình làm việc rõ ràng của chúng tôi.
1. Dịch vụ xây nhà trọn gói của AI Design bao gồm những gì?
Trước khi đi vào chi tiết báo giá xây nhà trọn gói, việc hiểu rõ phạm vi dịch vụ tại AI Design là rất cần thiết. Gói dịch vụ này được thiết kế để mang lại sự tiện lợi tối đa cho khách hàng, bao gồm:
- Thiết kế toàn diện: Từ thiết kế kiến trúc tối ưu công năng, thẩm mỹ đến thiết kế nội thất chi tiết, đảm bảo cá nhân hóa theo phong cách gia chủ và tối ưu hóa không gian sống.
- Hỗ trợ pháp lý: Tư vấn và thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết, bao gồm xin giấy phép xây dựng.
- Thi công phần thô: Đảm bảo kết cấu vững chắc từ móng, cột, dầm, sàn đến tường xây.
- Thi công hoàn thiện: Thực hiện tỉ mỉ các công đoạn hoàn thiện bề mặt, lắp đặt cửa, thiết bị.
- Thi công nội thất (theo gói): Sản xuất và lắp đặt đồ nội thất liền tường, nội thất cơ bản.
Hiện AI Design tập trung cung cấp dịch vụ tại TP.HCM và các tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu.
2. Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết và mới nhất tại AI Design
Dưới đây là khung đơn giá xây nhà trọn gói tham khảo, áp dụng cho các công trình nhà phố và biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh miền Nam. Lưu ý, đây là đơn giá ước tính, báo giá cuối cùng sẽ được điều chỉnh dựa trên thiết kế cụ thể, lựa chọn vật liệu và các yêu cầu riêng của gia chủ.
2.1. Đơn giá xây nhà trọn gói nhà phố
- Dao động từ 12.000.000 – 13.000.000 VNĐ/m² xây dựng.
- Bao gồm: Chi phí thiết kế, xin phép, nhân công và vật tư cho cả phần thô và phần hoàn thiện cơ bản.
2.2. Đơn giá xây nhà trọn gói biệt thự
- Dao động từ 13.000.000 – 15.000.000 VNĐ/m² xây dựng (hoặc cao hơn tùy mức độ đầu tư).
- Bao gồm: Tương tự nhà phố nhưng thường có yêu cầu cao hơn về vật liệu hoàn thiện và mức độ chi tiết trong thiết kế, thi công.
Ưu đãi đặc biệt: Khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, AI Design thường có chính sách hoàn 100% chi phí thiết kế (áp dụng tùy khu vực và quy mô, vui lòng liên hệ để biết chi tiết) hoặc khấu trừ giảm 50% chi phí thiết kế nhà phố và 30% thiết kế nhà biệt thự cho các tỉnh thành khác.
Lưu ý quan trọng về báo giá:
- Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí thi công móng (do phụ thuộc vào địa chất), tường rào, cổng ngõ, sân vườn và các hạng mục đặc biệt khác không nằm trong gói cơ bản.
- Báo giá của AI Design luôn đi đôi với cam kết về chất lượng vật liệu sử dụng (đúng chủng loại, thương hiệu), kỹ thuật thi công tiên tiến và chính sách bảo hành rõ ràng.
3. Cách AI Design tính toán chi phí xây nhà trọn gói minh bạch
Để có được báo giá xây nhà trọn gói chính xác, AI Design áp dụng phương pháp tính toán dựa trên tổng diện tích xây dựng (DTXD) và đơn giá/m².
- Công thức tính DTXD tham khảo (theo phương pháp giọt nước):
- Diện tích sàn tầng 1 (100%).
- Diện tích sàn các tầng lầu (tầng 2, 3...): 100%/sàn.
- Diện tích mái bê tông: 50% diện tích mái.
- Diện tích sân thượng: 50-70% diện tích.
- Diện tích tầng tum: 100% diện tích.
- (Lưu ý: Cách tính này có thể thay đổi tùy theo quy định cụ thể của từng công ty và đặc điểm công trình. Tham khảo cách đo diện tích thi công để hiểu rõ hơn).
- Công thức tính chi phí sơ bộ:
- Tổng chi phí xây nhà trọn gói = Tổng DTXD (m²) x Đơn giá xây nhà trọn gói (VNĐ/m²)
- Ví dụ: Nhà 5x20m, 1 trệt 2 lầu 1 tum (DT sàn tầng 1: 85m², tầng 2: 85m², tầng 3 (tum): 60m²). Giả sử đơn giá 12.000.000 VNĐ/m².
- Tổng DTXD (ước tính) = 85 + 85 + 60 = 230m².
- Chi phí trọn gói (tạm tính) = 230m² x 12.000.000 = 2.760.000.000 VNĐ.
- Lưu ý: Con số này là ví dụ, đã bao gồm các hạng mục cơ bản và có thể thay đổi. Chi phí móng sẽ được tính riêng sau khảo sát địa chất.
Để có được dự toán chi tiết nhất, vui lòng liên hệ AI Design.
4. Những yếu tố chính ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói cuối cùng
- Quy mô và diện tích xây dựng: Yếu tố cơ bản nhất.
- Phong cách kiến trúc và mức độ phức tạp của thiết kế: Thiết kế càng cầu kỳ, chi tiết thì chi phí càng cao.
- Chủng loại vật liệu hoàn thiện lựa chọn: Sự khác biệt lớn về giá giữa vật liệu phổ thông và cao cấp.
- Giải pháp kết cấu móng: Phụ thuộc vào địa chất công trình.
- Điều kiện thi công thực tế: Vị trí (hẻm nhỏ, mặt tiền), mùa thi công...
- Các hạng mục phát sinh theo yêu cầu riêng của gia chủ.
5. Quy trình nhận báo giá và hợp tác xây nhà trọn gói với AI Design
- Tiếp nhận yêu cầu và Tư vấn miễn phí: AI Design lắng nghe nhu cầu, mong muốn, ngân sách của bạn.
- Khảo sát hiện trạng và Thiết kế sơ bộ: Khảo sát thực tế, lên phương án mặt bằng, phối cảnh 3D.
- Lập dự toán và Báo giá chi tiết: Dựa trên thiết kế sơ bộ và lựa chọn vật tư, AI Design gửi bảng báo giá chi tiết.
- Ký kết hợp đồng: Thống nhất các điều khoản. AI Design có chính sách hợp đồng linh hoạt (chia thành các hợp đồng nhỏ theo giai đoạn) để gia chủ dễ kiểm soát.
- Triển khai thiết kế chi tiết và thi công xây dựng.
- Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành công trình (kết cấu 10 năm, chống thấm 3 năm, hoàn thiện và nội thất 2 năm).
Dẫn chứng dự án: Quy trình làm việc chuyên nghiệp và báo giá xây nhà trọn gói minh bạch đã được nhiều khách hàng của AI Design đánh giá cao, như tại Dự án K.House Tân Phú. Tại đây, gia chủ được tư vấn kỹ lưỡng về các gói vật tư, lựa chọn giải pháp phù hợp ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ như mong muốn.
6. An tâm lựa chọn báo giá xây nhà trọn gói từ AI Design
Báo giá xây nhà trọn gói từ AI Design luôn được xây dựng trên cơ sở minh bạch, chi tiết và cam kết về chất lượng. Chúng tôi hiểu rằng xây nhà là việc trọng đại, vì vậy sự rõ ràng về chi phí và một quy trình làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý gia chủ hoàn toàn an tâm trao gửi niềm tin.
Để bắt đầu hành trình kiến tạo tổ ấm mơ ước với một dự toán chi phí tối ưu và giải pháp thi công toàn diện, hãy liên hệ ngay với AI Design.
—
AI Design - Tiên phong kiến tạo giá trị bền vững cho ngôi nhà của bạn!
- Hotline: 0936 103 193
- Email: info@aidesign.vn
- Website: aidesign.vn
- Văn phòng AI Design: 74/20 Bàu Cát 1, P. 14, Q. Tân Bình, TP. HCM
Xem trên bản đồ
