Giai đoạn thi công phần thô là bước khởi đầu, tạo nên khung xương vững chắc và quyết định đến sự bền vững của toàn bộ ngôi nhà. Việc hiểu rõ các hạng mục bao gồm và dự trù được giá xây dựng phần thô sẽ giúp quý gia chủ chủ động hơn trong kế hoạch tài chính và lựa chọn được nhà thầu thi công uy tín.
AI Design chuyên cung cấp dịch vụ thi công phần thô chất lượng cao cho nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về báo giá thi công phần thô tham khảo, các yếu tố ảnh hưởng và cam kết từ AI Design.
1. Thi công phần thô là gì và bao gồm những hạng mục nào theo tiêu chuẩn AI Design?
Thi công phần thô là giai đoạn xây dựng nền móng, hệ thống kết cấu chịu lực (cột, dầm, sàn bê tông cốt thép), tường bao, tường ngăn, cầu thang, mái bê tông (nếu có) và lắp đặt hệ thống điện nước âm tường. Đây là phần nền tảng, đảm bảo sự vững chắc và an toàn cho công trình trước khi tiến hành các công đoạn hoàn thiện.
Tại AI Design, dịch vụ thi công phần thô nhà phố, biệt thự bao gồm:
- Tổ chức công trường, làm lán trại (nếu điều kiện cho phép).
- Định vị tim móng, đào đất, thi công các loại móng nhà (móng băng, cọc, bè...).
- Thi công đà kiềng.
- Lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng, mái.
- Xây tường gạch bao che, tường ngăn phòng.
- Thi công cầu thang bộ bê tông cốt thép.
- Lắp đặt hệ thống ống điện, nước, cáp mạng âm tường, âm sàn (phần ống, chưa bao gồm thiết bị).
- Tô trát tường trong và ngoài (không bao gồm trần).
2. Báo giá thi công phần thô nhà phố, biệt thự tại AI Design (Đã bao gồm vật tư & nhân công)
Đơn giá xây dựng phần thô tại AI Design được tính toán dựa trên diện tích xây dựng và gói vật tư lựa chọn.
- Khung đơn giá tham khảo cho nhà phố tại TP.HCM và các tỉnh lân cận:
- Khoảng 3.400.000 – 4.150.000 VNĐ/m² (Bao gồm nhân công và vật tư thô chất lượng như xi măng Holcim/Hà Tiên, thép Việt Nhật/Pomina, gạch Tuynel, cát đá tiêu chuẩn, ống nước Bình Minh...).
- Đối với biệt thự: Đơn giá sẽ được điều chỉnh tùy theo mức độ phức tạp của kiến trúc và yêu cầu kết cấu.
- Lưu ý quan trọng:
- Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí thi công móng (sẽ được báo giá riêng sau khi có thiết kế móng dựa trên khảo sát địa chất).
- Chưa bao gồm hệ thống điện nước hoàn thiện (lắp đặt thiết bị), diện tích ngoài giọt nước (sân, ban công, sân thượng có cách tính riêng).
- Để có báo giá thi công phần thô chính xác nhất, vui lòng liên hệ AI Design để được khảo sát và tư vấn.
3. Những yếu tố chính ảnh hưởng đến báo giá thi công phần thô cuối cùng
- Quy mô và tổng diện tích xây dựng: Yếu tố cơ bản nhất.
- Loại hình và kết cấu móng: Móng cọc, móng bè thường có chi phí cao hơn.
- Mức độ phức tạp của thiết kế kiến trúc và kết cấu.
- Điều kiện và vị trí thi công: Nhà trong hẻm nhỏ, mặt bằng chật hẹp sẽ có chi phí cao hơn.
- Thời điểm xây dựng và biến động giá vật tư trên thị trường.
4. Vật tư sử dụng và cam kết chất lượng từ AI Design
AI Design cam kết sử dụng vật tư phần thô chất lượng, đúng chủng loại, có thương hiệu rõ ràng, được thống nhất với chủ đầu tư trong hợp đồng. Chúng tôi nói không với việc tráo đổi vật tư hay sử dụng hàng kém chất lượng. Một số vật tư tiêu biểu:
- Xi măng: Holcim, Hà Tiên...
- Thép: Việt Nhật, Pomina, Hòa Phát...
- Gạch xây: Gạch Tuynel Đồng Nai, Bình Dương...
- Cát, đá: Đảm bảo sạch, đúng kích cỡ tiêu chuẩn.
- Ống nước: Bình Minh (hoặc tương đương).
- Việc lựa chọn vật tư chất lượng là một phần trong các giải pháp kỹ thuật thi công tối ưu của chúng tôi.
5. Quy trình làm việc và chính sách bảo hành của AI Design
- Quy trình làm việc:
- Tiếp nhận thông tin, khảo sát & tư vấn miễn phí.
- Lên phương án thiết kế sơ bộ (nếu chưa có) và báo giá chi tiết.
- Ký kết hợp đồng thi công phần thô rõ ràng.
- Triển khai thi công theo đúng kỹ thuật và tiến độ.
- Nghiệm thu từng giai đoạn và bàn giao.
- Chính sách bảo hành: AI Design cam kết bảo hành kết cấu phần thô lên đến 10 năm. Các hạng mục cụ thể như nứt tường do lỗi thi công, hệ thống điện nước âm tường được bảo hành 02 năm.
Dẫn chứng dự án: Chất lượng phần thô là nền tảng được AI Design đặt lên hàng đầu, như tại Công trình Trung Villa - Bình Dương, mọi công đoạn từ thi công móng đến hoàn thiện kết cấu đều được giám sát chặt chẽ, đảm bảo sự vững chắc cho ngôi nhà.
6. An tâm lựa chọn báo giá thi công phần thô từ AI Design
Báo giá thi công phần thô từ AI Design luôn được xây dựng trên cơ sở minh bạch, chi tiết và cam kết vững chắc về chất lượng vật tư cũng như kỹ thuật thi công. Chúng tôi hiểu rằng, phần thô là trái tim của ngôi nhà, quyết định đến sự an toàn và bền vững lâu dài.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để nhận báo giá thi công phần thô tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, hoặc cần tư vấn về dịch vụ xây nhà trọn gói toàn diện, hãy liên hệ ngay với AI Design. Chúng tôi sẵn sàng mang đến giải pháp tối ưu và sự an tâm cho bạn.
—
AI Design - Tiên phong kiến tạo giá trị bền vững cho ngôi nhà của bạn!
- Hotline: 0936 103 193
- Email: info@aidesign.vn
- Website: aidesign.vn
- Văn phòng AI Design: 74/20 Bàu Cát 1, P. 14, Q. Tân Bình, TP. HCM
Xem trên bản đồ
