Sàn mái là phần trên cùng của ngôi nhà, tiếp xúc trực tiếp với các yếu tố thời tiết như mưa, nắng. Do đó, hiện tượng thấm sàn mái diễn ra khá phổ biến nếu không có biện pháp chống thấm phù hợp. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ về nguyên nhân gây thấm sàn mái và các biện pháp chống thấm hiệu quả nhất cho sàn mái mới thi công giúp bạn bảo vệ ngôi nhà của mình tốt hơn. Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
Có thể bạn quan tâm:
Nguyên nhân gây thấm sàn mái
Hiện tượng thấm nước qua sàn mái có thể do nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến gây ra tình trạng này:
- Chất lượng bê tông không đảm bảo: Việc thi công bê tông kém chất lượng, bố trí cốt thép không đúng quy cách hoặc độ dày của sàn mái không đủ dẫn đến nứt nẻ, làm cho nước dễ dàng xâm nhập và thấm qua sàn.
- Độ dốc và hệ thống thoát nước kém: Sàn mái không được thiết kế độ dốc hợp lý hoặc hệ thống thoát nước không đủ hiệu quả khiến nước mưa bị đọng lại trên bề mặt, dẫn đến thấm sau một thời gian.
- Sự thay đổi thời tiết khắc nghiệt: Sự thay đổi đột ngột giữa nắng và mưa, đặc biệt là ở các khu vực có khí hậu khắc nghiệt, gây co giãn không đều trong kết cấu bê tông, dẫn đến nứt và thấm nước.
- Nền móng yếu: Các công trình xây dựng trên nền đất yếu, đặc biệt là các khu vực san lấp mới có thể gặp tình trạng lún sụt nền móng, dẫn đến nứt và thấm sàn mái.
- Khe nối bê tông không được xử lý đúng cách: Khe nối giữa bê tông cũ và mới nếu không được xử lý triệt để cũng là nguyên nhân làm nước thấm qua.
- Chủ quan trong việc chống thấm: Việc lựa chọn và sử dụng sai vật liệu chống thấm hoặc không tuân thủ quy trình chống thấm cũng khiến cho công tác này không đạt hiệu quả cao.
Quy trình chống thấm sàn mái hiệu quả
Để chống thấm sàn mái hiệu quả, cần tuân thủ đúng các bước quy trình dưới đây:
Bước 1: Khảo sát và đánh giá hiện trạng
Trước khi tiến hành chống thấm, cần kiểm tra kỹ bề mặt sàn mái xem có xuất hiện các vết nứt hay không. Nếu phát hiện có vết nứt, cần xác định độ rộng và chiều dài để tiến hành xử lý. Ngoài ra, cần kiểm tra các vị trí có dính vữa thừa, xà bần và các khuyết tật khác trên bề mặt.
Bước 2: Vệ sinh bề mặt sàn mái
- Loại bỏ vật liệu thừa: Dùng máy bắn hoặc dụng cụ chuyên dụng để loại bỏ các phần vữa thừa, bụi bẩn và vật liệu cản trở trên mặt sàn. Cũng cần tỉa phẳng phần chân tường 15cm chưa tô để thuận tiện cho việc chống thấm.
- Mài phẳng bề mặt: Sử dụng máy mài để mài kỹ toàn bộ bề mặt sàn, nhằm tạo độ bám tốt cho lớp chống thấm sau này.
- Vệ sinh sạch sẽ: Sau khi mài phẳng, dùng máy hút bụi để hút sạch toàn bộ bụi còn sót lại, đảm bảo bề mặt sạch sẽ trước khi bắt đầu chống thấm.
Bước 3: Chống thấm chân tường
- Trám vữa chân tường: Sử dụng BestLatex R114 trộn với vữa xi măng để trám phẳng bề mặt chân tường với độ dày từ 1-1.5cm. Bước này giúp tạo bề mặt đều để dán lưới thủy tinh và lát gạch chân tường sau này.
- Quét lớp chống thấm: Sử dụng Bestseal AC400 để quét lớp chống thấm đầu tiên lên chân tường, sau đó dán vải thủy tinh lên lớp chống thấm này. Chờ lớp chống thấm khô trong khoảng từ 60-120 phút (tùy vào điều kiện thời tiết) rồi tiếp tục quét lớp thứ hai và thứ ba.
Bước 4: Chống thấm bề mặt sàn mái
- Vệ sinh bề mặt lần hai: Sử dụng máy hút bụi để vệ sinh lại bề mặt sàn mái sau khi đã làm sạch lần đầu.
- Quét lớp chống thấm: Sử dụng Bestseal AC400 để quét ba lớp chống thấm lên bề mặt sàn mái. Mỗi lớp quét cần đợi cho lớp trước khô hoàn toàn (từ 60-120 phút). Định mức sử dụng là 1kg/m2 cho cả ba lớp.
Bước 5: Ngâm nước thử thấm và bàn giao
Sau khi quét lớp chống thấm xong, đợi 24 giờ để chống thấm khô hoàn toàn, sau đó tiến hành ngâm nước thử nghiệm trong vòng 24 giờ. Kiểm tra kỹ phần bề mặt sàn mái và chân tường, nếu không phát hiện thấm, có thể bàn giao công trình. Trong trường hợp phát hiện thấm, cần tìm hiểu nguyên nhân và xử lý lại trước khi hoàn thiện.
Một số lưu ý quan trọng khi chống thấm sàn mái
- Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp: Vật liệu chống thấm đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ sàn mái. Nên chọn các sản phẩm chất lượng cao, phù hợp với điều kiện khí hậu và tính chất của công trình.
- Thi công đúng kỹ thuật: Quy trình chống thấm cần được thực hiện đúng kỹ thuật, đặc biệt là ở các vị trí như khe nối bê tông, cổ ống thoát nước và chân tường.
- Kiểm tra định kỳ: Sau khi hoàn thành chống thấm, cần thường xuyên kiểm tra và bảo dưỡng sàn mái để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài.
Vì sao cần chống thấm sàn mái?
Chống thấm sàn mái là một bước quan trọng trong việc bảo vệ cấu trúc của ngôi nhà. Nếu không thực hiện chống thấm đúng cách, ngôi nhà sẽ đối diện với nhiều vấn đề như:
- Thấm dột và hư hại kết cấu: Nước thấm qua sàn mái sẽ làm hỏng kết cấu bê tông, gây ra hiện tượng nứt, lún và sụp đổ.
- Hư hại nội thất: Nước thấm vào nhà có thể làm hỏng nội thất, đồ điện tử và các vật dụng trong nhà.
- Gây ẩm mốc, mất thẩm mỹ: Các mảng tường và trần nhà bị thấm sẽ bị ẩm mốc, làm mất đi vẻ đẹp và giá trị của ngôi nhà.
Liên hệ để được tư vấn chống thấm sàn mái hiệu quả
Chống thấm sàn mái là công việc đòi hỏi sự chính xác và cẩn trọng. Để đạt hiệu quả cao và bảo vệ ngôi nhà của mình, bạn nên liên hệ với các đơn vị chuyên nghiệp. Với nhiều năm kinh nghiệm, đội ngũ của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và cung cấp dịch vụ chống thấm chất lượng.
- Địa chỉ: 74/20 Đường Cát 1, Phường 14, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
- Email: Info@aidesign.vn
- Hotline: 0935584405
Hy vọng qua bài viết này, bạn đã có thêm thông tin về quy trình chống thấm sàn mái hiệu quả. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc!
Xem trên bản đồ
